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Ce qu’il faut savoir
Depuis le 28 octobre 2011, la RT 2012 s’applique aux bâtiments neufs du secteur public, tertiaire et du résidentiel en zone ANRU. Dès le 1er janvier 2013, les constructions du résidentiel individuel et collectif devront elles aussi répondre à cette nouvelle réglementation.
Le label BBC EFFINERGIE 2005 et la RT 2012
Les critères du label BBC EFFINERGIE 2005 ont été retenus comme objectif réglementaire pour les constructions neuves soumises à la RT 2012.
Pour le résidentiel, la consommation d’énergie primaire est fixée à 50 kWh/m²/an.
Pour le tertiaire, l’objectif de performance énergétique s’évalue par la réduction de 50% de la consommation d’énergie primaire par rapport à la RT 2005.
Usages pris en compte : chauffage, refroidissement, production d’Eau Chaude Sanitaire, ventilation et éclairage.
Modulation de la consommation en fonction du type de bâtiment et de sa catégorie CE1/CE2, de la localisation géographique, de l'altitude, de la surface moyenne des logements en collectif et des émissions de gaz à effet de serre des énergies utilisées.
Téléchargez « Valeurs réglementaires perméabilité » en pdf
Les idées fausses sur l’étanchéité à l’air
« L’air ne circule plus... On est confiné dans un bâtiment étanche. »
L’étanchéité de l’enveloppe conditionne l’efficacité de la ventilation. Son bon fonctionnement permet d’amener de l’air hygiénique dans les locaux de façon contrôlée. Pour cela, on peut recourir à divers systèmes : ventilation mécanique simple ou double flux. La ventilation naturelle est peu compatible avec le niveau d’exigence requis par les bâtiments basse consommation.
« Mon bâtiment est performant car il est bien isolé. »
Depuis l’arrivée des différentes réglementations thermiques, les professionnels ont pris l’habitude d’isoler les toitures et les parois avec des épaisseurs d’isolants toujours plus importantes, en négligeant l’impact de l’étanchéité de l’enveloppe.
Les performances des isolants ne sont garanties que dans le respect de deux conditions :
- La pose et le maintien de l’isolant dans un environnement sec. L’humidité augmente la conductivité du matériau et donc réduit son efficacité.
- Le principe de l’isolation étant d’emprisonner de l’air immobile, il est impératif de neutraliser les courants d’air traversants.
Les matériaux n’ont pas simultanément les deux fonctions d’isolation et d’étanchéité.
« La vapeur d’eau peut-elle s’évaporer dans un bâtiment étanche ? »
Une paroi étanche à l’air doit permettre la migration de vapeur d’eau par diffusion entre l'intérieur et l’extérieur du bâtiment et ceci en fonction des caractéristiques des matériaux (valeur Sd des avis techniques) et des températures intérieures et extérieures.
« Un bâtiment BBC est plus cher à construire... »
Les professionnels du bâtiment perçoivent comme un risque le changement de leurs pratiques usuelles. De cette perception découle un “surcoût d’apprentissage” dont l’effet s’estompe à mesure que les nouvelles pratiques deviennent courantes. Cependant l’étanchéité à l’air et quelques autres améliorations réglementaires ont un coût réel (matériaux et pose) qu’il est nécessaire de compenser par des réductions d’investissement, en particulier sur les équipements de chauffage.
Une très bonne conception d’un bâtiment performant augmente son coût de construction de 3 à 5% par rapport à un même bâtiment “traditionnel”, supplément rapidement amorti par une notable baisse des charges d’énergie.
« Mon bâtiment est sain. Il n’y pas de traces de condensation et d’humidité. »
Il existe deux types de condensation. L’une visible en surface et liée à la présence d’un pont thermique, l’autre correspondant à une charge en eau des parois liée au refroidissement de l’air traversant par un défaut d’étanchéité. Cette dernière, longtemps invisible, provoque de graves dégâts sur le bâti pouvant le fragiliser de façon importante.
